Contratti di locazione

Dal 2014 i contratti di locazione sono stati interessati da moltissime novità, dai nuovi obblighi di tracciabilità per il pagamento dei canoni, all’attestazione di prestazione energetica. Continuano inoltre, purtroppo, ad aumentare le imposte, e, tra l’altro, è da registrare che dal 2013 (e
quindi già dalla prossima dichiarazione), i redditi derivanti dai contratti di locazione saranno abbattuti della percentuale forfettaria del 5% e non più del 15%. I proprietari finiranno, dunque, per pagare le imposte sul 95% dei canoni dichiarati in contratto (indipendentemente dalla loro riscossione), in luogo dell’usuale 85%. Tuttavia, sempre dal 2014, dovrebbe diventare più semplice la registrazione dei contratti di locazione, nonché il versamento dell’imposta di registro dovuta per i rinnovi annuali. Dal 3 febbraio, infatti, il modello RLI andrà a sostituirsi ai modelli 69, Siria, Iris e RR per le registrazioni, le proroghe, le cessioni, e le risoluzioni dei contratti di immobili, nonché per esercitare l’opzione o la revoca del regime di cedolare secca, e per comunicare i dati catastali dell’immobile locato. Novità importanti sono state introdotte anche con riferimento alle modalità di versamento dell’imposta di registro, tributi speciali e compensi, imposta di bollo, nonché eventuali sanzioni e interessi per registrare i contratti di locazione e affitto di immobili, con il nuovo modello F24 ELIDE.