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Un soggetto che fitta più volte la stessa unità immobiliare con contratti di locazione breve, scegliendo il regime della cedolare secca, può fruire dell’aliquota al 21%. Lo chiarisce l’Agenzia delle Entrate rispondendo ad un quesito. L’articolo 4 del decreto-legge n. 50/2017 ha introdotto il regi

Come noto, l’art.13-ter del D.lgs. 18.10.2023 n.45 (c.d. decreto “Anticipi”), convertito in L. 15.12.2023 n.191, ha introdotto alcuni obblighi per le unità immobiliari ad uso abitativo destinate alla locazione per finalità turistiche, che troveranno applicazione a decorrere dal sessantesimo giorno s

Il Legislatore è intervenuto nell’anno 2023 con una serie di misure finalizzate ad identificare puntualmente l’attività di locazione degli immobili destinati agli affitti brevi (durata non superiore a 30 giorni). Le novità dovranno consentire, con maggiore possibilità di successo, il recupero del

Domanda – Al di là di quanto disposto dall’ultima “Legge di Bilancio”, in merito all’aliquota da applicare sugli immobili in locazione breve oltre al primo, risulta possibile decidere quale bene locato assoggettare a tale tipo di tassazione, optando per l’imposizione ordinaria per gli altri? Risp

In relazione alle modalità di tassazione dei redditi da locazione per gli affitti brevi, di cui al D.L. n. 50/2017, sono previsti due regimi fiscali in capo al titolare del reddito: la tassazione ai fini IRPEF del reddito; la tassazione con cedolare secca. In entrambe le casistiche, se si

È partita ieri, 3 giugno 2024, la fase sperimentale dell’operazione relativa alla richiesta di attribuzione del codice identificativo nazionale legato agli affitti brevi. Le finalità del legislatore sono quelle di assicurare trasparenza e tracciabilità delle locazioni brevi. Ciò anche al fine di con

Il 31 dicembre 2024 si è conclusa la fase di primo popolamento della Banca Dati Strutture Ricettive presso il Ministero del Turismo. Si apre ora la gestione delle problematiche fiscali. Per i locatori in forma non imprenditoriale di unità immobiliari ad uso abitativo destinate a locazioni brevi, l’a

Domanda - Un soggetto è titolare di un immobile (appartamento) situato in un comune a “non alta tensione abitativa”. È possibile beneficiare dell’aliquota ridotta al 10% della cedolare secca? A quali condizioni? Risposta - Va innanzitutto premesso che le casistiche che possono riguardare l’appli

Domanda - Si chiede di sapere se sia applicabile la cedolare secca anche se l’inquilino o conduttore sia una partita Iva o un’impresa. Risposta - La risposta è affermativa. La cedolare secca può essere utilizzata anche se l’inquilino è una società. L’importante è che non sia il locatore stesso a

Domanda - A seguito di quanto stabilito di recente dalla Suprema Corte c’è la certezza circa la possibilità di applicare il regime di cedolare secca ad un contratto di locazione di immobile ad uso foresteria stipulato da un locatore “privato” nei confronti di un operatore economico? Risposta - Su