Per chi opera nel settore immobiliare o delle costruzioni riveste una particolare importanza la possibilità di dover rettificare l’IVA detratta nel caso in cui venga effettuata una cessione (o locazione) di fabbricati in esenzione IVA.
Date le difficoltà operative che comporta questa rettifica, il presente contributo è volto ad offrire una panoramica chiara ed operativa in merito agli effetti contabili e fiscali di queste operazioni.
Indice argomenti
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Premessa
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Rettifica IVA per cessione o locazione di immobili
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Dichiarazione IVA interessata
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Periodo di osservazione
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Cessione in esenzione IVA
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Locazione in esenzione IVA
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Esempio di abitazione ceduta in esenzione IVA
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Rettifica IVA per costruzione di edifici
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Attribuzione dell’IVA al singolo fabbricato
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Riallineamento della rettifica iniziale
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Esempio
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Esempio rettifica IVA
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Ammontare delle rettifiche
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Riferimenti normativi
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Allegato 1
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L’Esperto risponde…
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La rettifica della detrazione IVA sugli immobili (297 kB)
La rettifica della detrazione IVA sugli immobili
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