Plusvalenza reddituale e forza maggiore

L’art. 67, comma 1, lett. b), del T.U. n. 917/86, annovera tra i "redditi diversi" - sempre che gli stessi non costituiscano redditi di capitale ovvero se non siano conseguiti nell'esercizio di arti e professioni o di imprese commerciali o da società in nome collettivo e in accomandita semplice, né in relazione alla qualità di lavoratore dipendente - "le plusvalenze realizzate mediante cessione a titolo oneroso di beni immobili acquistati o costruiti da non più di cinque anni, esclusi quelli acquisiti per successione e le unità immobiliari urbane che per la maggior parte del periodo intercorso tra l'acquisto o la costruzione e la cessione sono state adibite ad abitazione principale del cedente o dei suoi familiari". Analizziamo tale aspetto normativo, alla luce del recente intervento della Corte di Cassazione - n.4757 del 23 febbraio 2021 -, secondo cui la forza maggiore non gioca neanche ai fini della plusvalenza reddituale.