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Quotidiano
22 settembre 2023
Agevolazione “prima casa”, l’individuazione del carattere di lusso del fabbricato
I requisiti per fruire dell’agevolazione “prima casa” in sede di stipula di atti traslativi a titolo oneroso sono dettati dall'articolo 1 della Tariffa, parte prima, allegata al D.P.R. n. 131/1986, nota II-bis). Se si rispettano i requisiti imposti dalla richiamata disposizione, è possibile fruir
L’Esperto
22 settembre 2023
Estromissione immobile e plusvalenza da successiva cessione
Domanda – Nell’anno 2000 un imprenditore ha acquistato un’area fabbricabile nell’ambito della propria attività di impresa, con l’intenzione di costruire su tale area un capannone nel quale esercitare l’attività. Su tale area fabbricabile sono poi effettivamente stati eseguiti i lavori di costruzion
Quotidiano
15 settembre 2023
Immobili ammortizzabili esclusi dal pro-rata
Ai sensi dell'art. 19-bis comma 2 del DPR 633/72, le cessioni di beni ammortizzabili rientrano tra le operazioni escluse dal calcolo del pro rata. Tale norma è coordinata con la corrispondente disposizione comunitaria (art. 174 par. 2 lett. a) della direttiva 112/2006/CE), la quale stabilisce che
Quotidiano
13 luglio 2023
Interventi su immobili unifamiliari con l’avvio dei lavori dal 1° gennaio 2023
La legge di Bilancio del 2023 ha previsto la possibilità di fruire del Superbonus, sia pure nella misura inferiore del 90 per cento, anche per i lavori effettuati su immobili unifamiliari o funzionalmente indipendenti, a condizione che siano avviati con decorrenza dal 1° gennaio 2023. Non si tratt
Quotidiano
7 luglio 2023
Assegnazioni e cessioni agevolate e plusvalenze immobiliari
In caso di assegnatario, o cessionario, non imprenditore il quinquennio rilevante ai fini della tassazione ex articolo 67 del TUIR delle plusvalenze immobiliari decorre dall’assegnazione, ovvero dalla cessione. In pratica, in caso di successiva cessione infra quinquennale, il socio può conseguire un
Quotidiano
3 luglio 2023
Mutui prima casa: garanzia dell’80% fino al 30 settembre 2023
La garanzia statale dell’80% della quota capitale del mutuo per l’acquisto della prima casa, riservata alle categorie prioritarie, è prorogata fino al 30 settembre 2023. Lo prevede l’articolo 4 sexies, aggiunto al DL Omnibus n.51/2023 con uno degli emendamenti approvati dalla Camera. Il termine per
L’Esperto
30 giugno 2023
Fondo garanzia prima casa garanzia dell’80% fino al 30.09.2023
Sono una ragazza di 24 anni, con un ISEE di 30.000 euro, e ho intenzione di acquistare la mia prima casa. La garanzia statale elevata all’80% per il mutuo si applica solo per le domande presentate entro oggi?
L’Esperto
27 giugno 2023
Interessi su mutuo prima casa e dati presenti nel precompilato
Domanda – Sono un contribuente proprietario di prima casa, per comprare la quale ho stipulato un mutuo ipotecario nel 2020. Quest’anno ho intenzione di utilizzare il 730 precompilato, e volevo chiedere se posso “fidarmi” dei dati che trovo proposti nel precompilato stesso, oppure se ci sono delle ve
Quotidiano
22 giugno 2023
Le imposte sugli immobili in caso di divorzio
In ipotesi di scioglimento giudiziale di matrimonio, nel presupposto che il deposito dell’atto presso il notaio italiano costituisca “condizione per dare esecuzione agli accordi di divorzio, si ritiene che la tassazione del relativo atto possa avvenire ai sensi dell’articolo 19 della legge n. 74 del
Quotidiano
12 maggio 2023
Estromissione dell’immobile dall’impresa individuale da eseguirsi entro il 31 maggio
L'imprenditore individuale che, al 31 ottobre 2022, possiede beni immobili strumentali per natura o destinazione, può, entro il 31 maggio 2023, estrometterli dal patrimonio dell'impresa pagando un'imposta sostitutiva. Entro la fine del mese di maggio, quindi, l’imprenditore deve ricordarsi di proced
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