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Quotidiano
10 settembre 2016
Reddito dominicale ed agrario: l’esatta indicazione in dichiarazione
Premessa – Con riferimento al possesso di terreni, il contribuente è chiamato a riportare nella propria dichiarazione (Modello Unico o Modello 730) il reddito fondiario ad essi legato, ossia il reddito dominicale ed il reddito agrario. Si tratta di due tipologie reddituali espressive, di altretta
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Quotidiano
31 agosto 2016
Agevolazioni prima casa. Permangono anche se la residenza non è trasferita
Premessa - Il contribuente che nel rogito (acquisto o riacquisto dell’immobile) esprime la volontà, al fine di godere delle agevolazioni fiscali collegate all’acquisto della prima casa, di voler trasferire la propria residenza nel comune in cui è situato l’immobile e che coincide con quello nel qual
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Quotidiano
26 agosto 2016
Unicert: il software per il Modello T-311
Premessa – È disponibile, sul sito dell’Agenzia delle Entrate, il software (versione 4 agosto 2016) per la compilazione del Modello T-311 per la “Richiesta di certificazione o rilascio in copia” del certificato ipotecario, ossia quel documento (rilasciato dal conservatore dei registri immobiliari) c
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Fisco
24 agosto 2016
Preliminare di vendita. Tassazione
In caso di preliminare di compravendita occorre seguire regole ben precise ai fini della tassazione e ciò anche alla luce del contenuto della Nota Prot. n. 37916 emanata il 16 maggio scorso dall’Agenzia delle Entrate Direzione Regionale del Lazio, che definisce un regime di imposizione fiscale (impo
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Quotidiano
2 settembre 2016
Compravendita immobili e tassazione del contratto preliminare
Premessa – Nella compravendita immobiliare è abbastanza diffusa la stipula del c.d. “compromesso” o contratto preliminare, con cui acquirente (promissario) e venditore (promittente) si impegnano alla stipula del successivo contratto definitivo, ossia del rogito notarile. Con il preliminare, le parti
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L’Esperto
29 agosto 2016
Agevolazione prima casa e base imponibile imposta di registro
Sto acquistando, in comproprietà con mia moglie, un nuovo immobile da un privato e pare che abbiamo tutti i requisiti per godere dell’agevolazione prima casa. Sono a chiedere se l’acquisto sarà soggetto ad IVA ed imposta di registro oppure solo ad imposta di registro? Inoltre, qual è la base imponib
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Quotidiano
20 agosto 2016
Agevolazione prima casa e trasferimento residenza: cause di forza maggiore
Premessa – Al fine di incentivare l’acquisto di immobili, il legislatore, come si sa, riconosce il beneficio dell’agevolazione prima casa consistente nell’applicazione di un’aliquota IVA ridotta ossia del 4% (in luogo del 10%) e di un’imposta di registro ridotta (2% in luogo del 9%), qualora l’acqui
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Quotidiano
5 agosto 2016
Leasing VS Mutuo ipotecario: un calcolo sulla convenienza
Premessa - L’Istituto del leasing abitativo introdotto dalla Legge n°208 del 2015 (Legge di Stabilità 2016) si pone a diretto confronto con la classifica tipologia contrattuale, ossia il mutuo stipulato per l’acquisto dell’immobile da destinare all’abitazione principale; un confronto sicuramente può
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Quotidiano
10 agosto 2016
Prima casa. Il professionista perde l’agevolazione
Perde le agevolazioni “prima casa”, il professionista che mente riguardo agli immobili di proprietà. È quanto emerge dalla sentenza n. 1076/01/16 della Commissione Tributaria Regionale di Catanzaro. La CTR catanzarese ha respinto l’appello presentato da una contribuente, cui è stato revocato il b
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Quotidiano
10 agosto 2016
Locazioni. I canoni non percepiti fanno reddito
I canoni non percepiti, per morosità del conduttore, sono rilevanti ai fini del computo della base imponibile finché il contratto è in essere. Inoltre, riguardo agli immobili non abitativi, in favore del locatore, anche dopo la cessazione del contratto (a seguito di convalida di sfratto per morosità
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