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La Corte di cassazione (Sez. V civ.), con l’ordinanza n. 26978/2023, pubblicata ieri, si è pronunciata in tema di ICI, con particolare riguardo alla questione della determinazione della base imponibile laddove siano presenti vincoli o limitazioni all’edificabilità del suolo. Il giudizio – in estr

Il concessionario di area demaniale è sempre soggetto passivo ai fini ICI e IMU. Infatti l'art. 18 della l. n. 388 del 2000, modificando l'art. 3, comma 2, del D.lgs. n. 504 del 1992, ha esteso espressamente la soggettività passiva dell'imposta ai concessionari di aree demaniali, rendendo di consegu

Non è possibile fruire dell’agevolazione fiscale prevista per l’abitazione principale rispetto a due immobili in cui risiedono, rispettivamente, il contribuente e il coniuge e i figli, a fronte di una separazione personale non ancora legalmente formalizzata. È quanto emerge dalla lettura dell’ord

La Cooperativa che si occupa di anziani e disabili, è tenuta al versamento dell’ICI ove non riesca a dimostrare, a fronte della produzione di un volume d’affari, di non svolgere un’attività commerciale. È quanto emerge dalla lettura dell’ordinanza n. 7502/2020 della Corte di Cassazione (Sez. 6-5

L’esenzione ICI/IMU è subordinata alla compresenza di un requisito soggettivo, costituito dallo svolgimento di tali attività da parte di un ente che non abbia come oggetto esclusivo o principale l'esercizio di attività commerciali, e di un requisito oggettivo, rappresentato dallo svolgimento esclusi

È irrilevante, ai fini dell'assoggettamento ad Ici/Imu, l’idoneità dell'immobile a produrre reddito, laddove, in caso di inagibilità, è consentito soltanto ridurre l'imposta del 50%, ma non escludere il fabbricato dall'imposta. L'imposta può peraltro, in tali casi, essere ridotta del 50% solo laddov

In tema di Ici/Imu, ai fini della determinazione del valore imponibile di un terreno edificabile, è necessario che la misura del valore venale in comune commercio sia ricavata in base ai parametri di cui all'art.5, comma 5, del Dlgs. n. 504/1992 solo laddove manchi un valore direttamente riferibile

La nozione di "pertinenza" ai fini tributari resta quella di cui all’art 817 c.c., per cui l'area funzionalmente collegata al fabbricato segue il regime del fabbricato, bene principale, sempre se la natura pertinenziale resta convalidata dalla verifica in concreto dei presupposti, oggettivo e sogget

Ai fini della esenzione o meno da Ici delle aree portuali rileva il criterio di funzione e non il criterio di ubicazione. Per un corretto censimento catastale dell'area portuale non può essere utilizzato il criterio formale della localizzazione, ma è necessario accertare se lo svolgimento dell'attiv

In tema di ICI gli atti attributivi o modificativi delle rendite catastali per terreni e fabbricati sono efficaci solo a decorrere dalla loro notificazione, non essendo possibile utilizzare la nuova rendita, prima della sua notifica, al fine di individuare la base imponibile dell'ICI. Una volta noti