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Alla scadenza del contratto di locazione di un immobile di mia proprietà dato in affitto, per il quale in precedenza ho optato per il regime della cedolare secca non ho comunicato ancora la proroga dello stesso presentando il modello RLI; essendo che sono trascorsi più di trenta giorni dalla scadenz

Premessa – Per la cedolare secca, il legislatore, prevede l’applicazione di un’aliquota ridotta del 10%, in luogo di quella ordinaria del 21%, per i contratti di locazione a canone concordato stipulati in quei Comuni in cui vi è carenza di disponibilità abitativa. In particolare, l’aliquota del 1

Nel contratto di locazione, locatore e conduttore possono essere sostituiti da un nuovo soggetto. Il subentro (o cessione) può avvenire su accordo delle parti oppure ex lege. Dal punto di vista fiscale, esso comporta adempimenti diversi a seconda della modalità con cui avviene. In particolare, se il

Per la cedolare secca, il legislatore, prevede l’applicazione di un’aliquota ridotta del 10% (dal 2018 15%), in luogo di quella ordinaria del 21%, per i contratti di locazione a canone concordato stipulati in quei comuni in cui vi è carenza di disponibilità abitativa. In un recente chiarimento, l’Am

Premessa – Spesso potrebbe capitare che il proprietario di un immobile, che risulta concesso in locazione a terzi soggetti, decida di venderlo ad altri. In tal caso il più delle volte ci si chiede quali siano gli adempimenti fiscali da porre in essere, ossia se, ad esempio, occorre comunicare il sub

Premessa – La mancata comunicazione della proroga del contratto di locazione e il mantenimento della tassazione agevolata della cedolare secca è stata oggetto di recenti chiarimenti operativi da parte dell’Agenzia delle Entrate. Gli stessi prendono spunto dall’intervento normativo di recente attuazi

Domanda – In qualità di locatore e con riferimento alla proroga di un contratto di locazione ad uso abitativo, ho provveduto a versare la relativa imposta di registro dovuta. Il versamento l’ho eseguito con il Modello F24 Elide (codice tributo 1504). Sono ora a chiedere se dal punto di vista degli a

Domanda – Avendo stipulato, in qualità di locatore, in data 12 gennaio 2017 un contratto di locazione uso abitativo, con decorrenza dalla stessa data, sono a chiedere su chi ricade la responsabilità di provvedere ora alla registrazione del contratto presso l’Agenzia delle Entrate ed al versamento de

Premessa – Il decreto fiscale convertito con modifiche dalla Legge 225/2016 offre una maggiore tutela per i contribuenti che optano per il regime della cedolare secca e si dimenticano di comunicare la proroga della locazione; l’intervento normativo mira a creare un trattamento con contorni di favore

Domanda – In merito ad un contratto di locazione uso abitativo, sta per scadere la seconda delle annualità per il versamento dell’imposta di registro. Tuttavia, vorrei optare per il regime della cedolare secca. Il problema è che l’immobile locato è in comproprietà con mio fratello ed anche il contra