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Premessa – Per i redditi fondiari derivanti dalla locazione di fabbricati abitativi e delle relative pertinenze, il locatore può scegliere un regime di tassazione sostitutiva dell’imposta sul reddito delle persone fisiche e delle imposte di registro e bollo dovute sul contratto di locazione. Stiamo

Domanda - Sono proprietario di un immobile che ho ceduto in locazione; l’inquilino è irreperibile e da alcuni mesi non paga più l’affitto e le chiavi mi sono state recapitate a mezzo busta ordinaria. Posso trattenere il deposito cauzionale delle 3 mensilità che erano state all’atto della sottoscriz

Con l’articolo 4 del D.M. 16 gennaio 2017, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 15 marzo 2017 viene stabilito che: “nei Comuni sede di università, di corsi universitari distaccati e di specializzazione, e comunque di istituti di istruzione superiore, disciplinati dal R.D. 1592/1933, e dalla L. 508/19

Premessa – Il D.L. 50/2017 ha introdotto in capo agli intermediari immobiliari, ossia ai soggetti che gestiscono portali telematici (AIRBNB) che intervengono nella stipula di contratti di locazione breve, specifici obblighi informativi nonché di ritenuta diretta della Cedolare secca del 21%; a quest

Premessa – Definita la disciplina ad hoc per il leasing finanziario. La Legge annuale per il mercato e la concorrenza (Legge n° 124 del 4 agosto 2017), interviene in materia fornendo una precisa definizione di leasing finanziario regolamentando altresì le ipotesi di inadempimento del conduttore, oss

A partire da domani 19 settembre 2017, per la registrazione dei contratti di locazione e per le relative comunicazioni (proroga contratto, cessione, risoluzione, opzione cedolare secca e comunicazione dati catastali), andrà utilizzato il nuovo modello RLI approvato con Provvedimento dell’Agenzia del

Premessa - L’obbligo di ritenuta del 21% da parte degli intermediari immobiliari qualora incassino i canoni o i corrispettivi relativi ai contratti di locazione breve, ovvero qualora intervengano nel pagamento dei predetti canoni o corrispettivi, è caratterizzato da un assetto normativo e di prassi

È possibile revocare l’opzione cedolare secca oppure il locatore è vincolato per l’intera durata del contratto? A chi non è capitato di porsi questa domanda, ebbene il locatore ha sempre diritto alla revoca dell’opzione che può effettuare in una qualsiasi delle annualità successive, modificando così

Ad ottobre 2016 un contribuente ha stipulato e registrato all’Agenzia delle Entrate un contratto di locazione esercitando contestualmente l’opzione per la cedolare secca. La volontà di aderire alla cedolare è stata espressamente indicata in uno dei punti del contratto stesso (firmato dalle parti). T

Domanda – Un contribuente nel maggio 2016 ha stipulato un contratto di locazione in merito ad un immobile abitativo di sua proprietà. In sede di registrazione non ha optato per la cedolare secca, versando l’imposta di registro (per la prima annualità) e l’imposta di bollo. Ora vorrebbe (prima del ve