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Quotidiano
20 dicembre 2022

Un complesso immobiliare può costituire un’azienda ammessa al regime agevolato della neutralità fiscale

Con la risposta ad interpello n. 549/2022 l’Agenzia delle Entrate ha ritenuto di poter considerare alla stregua di un’azienda un complesso immobiliare dotato di alcune licenze commerciali. Con la risposta all’interpello in oggetto l’Agenzia delle Entrate chiarisce che un complesso immobiliare in
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L’Esperto
25 maggio 2023

Assegnazione immobile sede legale

Domanda - Nel caso di immobile strumentale per natura A/10 usato come sede legale ed unità operativa situata in altro immobile detenuto in locazione, detto immobile può essere oggetto di assegnazione agevolata? Eventualmente potrei modificare la destinazione d'uso in A/2? Risposta - Possono esser
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NEWS
Quotidiano
28 dicembre 2021

La simulazione di atti di compravendita immobiliare

In tema di accertamento di indebita detrazione IVA e di maggiori imposte sui redditi, ove l’Amministrazione Finanziaria invochi la simulazione di contratti stipulati dal contribuente, essa può assolvere l'onere della relativa prova anche mediante presunzioni; nel qual caso, le presunzioni devono att
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Quotidiano
20 settembre 2022

Immobili in costruzione: arriva la polizza decennale

In arrivo la polizza decennale a tutela dell'acquirente per gli immobili in costruzione. La polizza dovrà essere sottoscritta dal costruttore e dall’acquirente e presentata al momento della stipula del contratto di compravendita. In caso di vizi dell’immobile, tale polizza, permette all’acquirente d
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Quotidiano
23 dicembre 2023

Plusvalenze da cessione di quote di OICR immobiliari: applicabile il regime di esenzione

Nell’ambito della cessione di quote derivanti da un fondo immobiliare italiano da parte di un OICR estero, l’eventuale plusvalenza realizzata potrà beneficiare del regime d’esenzione nei casi in cui l’organismo di diritto estero, indipendentemente dalla forma giuridica, presenti le stesse finalità d
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Quotidiano
19 luglio 2023

La disciplina agevolata dell’assegnazione degli immobili

Una delle variabili in grado di incidere sensibilmente sulla convenienza dell’assegnazione agevolata dei beni ai soci prevista dalla Legge di Bilancio del 2023, è costituita dall’applicazione dell’imposta sul valore aggiunto. L’operazione costituisce una destinazione di beni a finalità estranee a
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Quotidiano
23 marzo 2023

Impugnabile il diniego di opzione per la cedolare secca, il conduttore può anche essere una società

Qualora sussistano i requisiti (locatore persona fisica non esercente attività imprenditoriale, e la destinazione ad uso abitativo dell’immobile), il locatore può scegliere per l’applicazione della cedolare secca circa la tassazione dei canoni di locazione, nulla rilevando che il conduttore sia una
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Quotidiano
17 ottobre 2023

Per la Cassazione non è possibile la svalutazione dei beni immobili per perdite durevoli

Tale fattispecie è stata decisa dalla Corte di Cassazione con la sentenza n. 10773 del 21/04/2023 che ha avvallato l’orientamento di prassi in ordine all’inoperatività del principio di derivazione dalle risultanze dal bilancio nel caso di svalutazione civilistica dei beni infungibili (in particolare
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L’Esperto
25 settembre 2023

Niente abuso per la successiva rivendita dell’immobile ricevuto in assegnazione agevolata

Domanda - In caso di rivendita infra quinquennale da parte del socio assegnatario ex L. 197/2022 di un immobile senza emersione di plusvalenza tassabile secondo la previsione dell’articolo 67 del TUIR si configura un’ipotesi di abuso del diritto? Risposta - La disciplina dell’abuso del diritto
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NEWS
Quotidiano
27 marzo 2020

Tassazione per cassa dei canoni di locazione immobili commerciali

Premessa - Come stabilito dall’art. 3-quinquies del Dl. n. 34/2019, che ha modificato l’art. 26 del Tuir, per i contratti di locazione di immobili abitativi sottoscritti a partire dal 1° gennaio 2020, i canoni di locazione non incassati dal locatore possono non essere assoggettati a tassazione in ca
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