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Domanda – Un contribuente ha risolto l’originario contratto di vendita di un immobile, non prevedendo alcun corrispettivo né restituzione di quanto versato a titolo di acconto. Qual è il trattamento tributario applicabile? Risposta – Si evidenzia che il “mutuo consenso” ovvero lo scioglimento con

Il decreto-legge n. 69/2024, meglio conosciuto come decreto “Salva Casa”, è stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 124 del 29 maggio 2024. Il decreto cambia notevolmente il contenuto normativo dell’art. 34-bis del Testo Unico Edilizia (DPR 380/2021) relativo alle tolleranze costruttive/esecuti

Domanda – Un contribuente è proprietario di una serie di appartamenti. Di recente ha concluso un contratto avente ad oggetto due immobili, uno per uso abitativo e l’altro per uso promiscuo, il locatario del secondo, infatti, ha intenzione di utilizzare metà appartamento per svolgere la propria attiv

Premessa – L’opzione per la tassazione sostitutiva della Cedolare secca può essere esercitata anche per i contratti di tipo transitorio; ad ammettere l’opzione è stata proprio l’Agenzia delle Entrate con la Circolare n° 8/2017. La Cedolare secca - La “Cedolare secca” è un regime facoltativo, che si

Premessa – Fino allo scorso anno l’imposta sui redditi, saldo più acconto, andava versata in prima battuta entro il 16 giugno; in seguito all’intervento del c.d. Decreto Fiscale che ha accompagnato la manovra 2017 è stato previsto il differimento dal 16 al 30 giugno il termine per il versamento a sa

Premessa – La Legge n° 124/2017 ha definito la disciplina ad hoc per il leasing finanziario fornendone una precisa definizione, regolamentando le ipotesi di inadempimento del conduttore, ossia di colui che utilizza il bene oggetto di leasing, nonché l’eventuale fallimento dello stesso nel periodo d

Premessa – Il D.L. 50/2017 (convertito con modificazioni dalla Legge 96/2017), oltre a disporre in capo agli intermediari immobiliari ovvero ai soggetti che gestiscono portali telematici (AIRBNB) che intervengono nella stipula di contratti di locazione breve specifici obblighi informativi nonché di

La Corte di Cassazione ha fornito per la prima volta la nozione di immobile in corso di costruzione (o non ultimato) con la sentenza n. 23499 del 18 novembre 2016. Il giudice di legalità non ha considerato che tale nozione (o qualificazione) è di tipo oggettivo, cioè correlata all’avanzamento della

Domanda - Ho da poco effettuato l’accesso al 730 precompilato che vorrei inviare direttamente tramite l’apposita piattaforma resa disponibile dall’Agenzia delle Entrate. Lo scorso mese di ottobre, grazie all’intervento di un intermediario immobiliare che opera on line e che è intervenuto nel pagamen

Le disposizioni normative di cui alle novellate locazioni brevi (D.L. 50/2017) demandano ad un regolamento ministeriale che andava adottato entro 90 giorni dall’entrata in vigore della Legge di conversione (Legge 96/2017), la definizione dei criteri in base ai quali l'attività di locazione si presum