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Domanda – Una società esercente attività di commercio al dettaglio (supermercato) ha effettuato nel 2023 un’operazione di assegnazione agevolata ai soci di un fabbricato ad uso commerciale. La fattura è stata emessa esente IVA ex articolo 10 D.P.R. 633/1972. Quali sono i riflessi di questa operazio

Domanda - In caso società in liquidazione è possibile procedere all’assegnazione agevolata degli immobili prevista dalla L. 197/2022 di fabbricati strumentali per destinazione? Risposta - Secondo la Legge di bilancio 2023 (commi da 100 a 105 dell’articolo 1 della Legge 29 dicembre 2022, n. 197) è

Domanda – Un fabbricato di categoria catastale C/2 è stato ceduto in comodato ad altro soggetto il quale lo utilizza come fabbricato rurale strumentale. Si chiede di sapere se nonostante la categoria catastale sia C/2 (Deposito) il predetto immobile possa essere considerato appunto rurale strumental

In base all’art. 10, comma 1, n. 8), del D.P.R. n. 633/1972, per le locazioni di fabbricati strumentali, la regola generale è l’esenzione IVA, salva la possibilità, per il locatore, di optare per l’applicazione dell’imposta nel relativo contratto di locazione, nel qual caso l’aliquota IVA è quella o

L’attuale assetto legislativo in ordine alla qualificazione della natura strumentale degli immobili nel regime d’impresa e nel reddito di lavoro autonomo, evidenzia delle criticità di coerenza fiscale nei due comparti impositivi che si reputa siano problematici anche sotto il profilo di uno scrutini

Il contratto di sale and lease back è quel contratto col quale un'impresa vende un proprio bene, di natura strumentale, ad una impresa di leasing, la quale, contestualmente, lo concede in leasing all'alienante, che, a sua volta, corrisponde per l'utilizzazione del bene un canone, avendo poi la facol

Domanda - Si chiede di conoscere quale è la corretta aliquota Iva da applicare per dei lavori di manutenzione straordinaria effettuata su un immobile strumentale; il cliente sostiene che l’aliquota applicabile sia quella del 10%. E’ possibile avere delucidazioni in merito? Risposta - In base all

Sul piano fiscale, assume rilievo la distinzione tra "immobili strumentali", "immobili merce" e "immobili patrimonio", destinati al mercato locativo. L'articolo 90 del TUIR regola le modalità di tassazione degli immobili-patrimonio posseduti da società commerciali, essendo espressamente esclusa la t

L’estromissione di un immobile strumentale dalla sfera imprenditoriale può essere realizzata in esenzione, mediante emissione di autofattura, ma va valutata l’eventuale rettifica IVA, che nel caso del leasing è relativa ai canoni, considerati come parte del prezzo di acquisto: per un periodo di 10 a

Lo scorso 21 luglio, il Dipartimento delle Finanze del Ministero dell’Economia e delle Finanze ha pubblicato un documento nel quale sono esposti una serie di rilievi formulati a seguito dell’esame degli atti deliberativi dei comuni in materia di aliquote e regolamenti IMU. Alcune delle eccezioni