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Quotidiano
13 luglio 2016
Estromissione e imposta sostitutiva: l'anno da indicare in F24
Premessa – L’esercizio dell’opzione di estromissione dell’immobile strumentale dalla sfera dell’imprenditore, comporta il versamento di un’imposta sostitutiva pari all’8% da calcolarsi sulla differenza tra il valore normale del bene estromesso ed il suo valore fiscalmente riconosciuto. Si ricorda,
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L’Esperto
13 luglio 2016
Locazione turistica e cedolare secca
Sono proprietario di un immobile che nel periodo estivo affitto come “casa vacanze”; mi chiedevo se anche per tale tipologia di locazione posso ricorrere al regime della cedolare secca; se decido di ricorrere all’intermediazione di un’agenzia immobiliare quali sono le disposizioni previste per tale
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L’Esperto
12 luglio 2016
Case vacanze e adempimenti
Sono proprietario di un immobile, che è a mia disposizione come 2° casa; stavo valutando la possibilità, visto che è ubicato in zona costiera, di fittarlo nei mesi estivi direttamente senza l’intermediazione di agenzia immobiliare alcuna; sono tenuto ad aprire la partita Iva? L’attività di locazi
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Quotidiano
11 luglio 2016
Cedolare secca e la scelta dell’opzione
Premessa - L’art.3 del D.Lgs. 23/2011 ha introdotto il regime della cosiddetta cedolare secca sugli affitti delle abitazioni concesse in locazione; tale opzione prevede l’applicazione di un’imposta di natura sostitutiva: dell’IRPEF; delle addizionali IRPEF regionali e comunali e delle imp
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Quotidiano
9 luglio 2016
Cancellazione dell’ipoteca: da oggi è possibile la verifica attraverso Fisconline ed Entratel
Premessa – L’Agenzia delle Entrate, con il comunicato stampa di ieri, “pubblicizza” il nuovo servizio fruibile (gratuitamente), attraverso i canali telematici Fisconline ed Entratel, riguardante la verificare dell’avvenuta cancellazione dell’ipoteca sul proprio immobile, in seguito ad estinzione del
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L’Esperto
11 luglio 2016
Agevolazioni prima casa e mancato trasferimento
Ho acquistato, in un comune diverso da quello in cui risiedo, un immobile con i benefici "prima casa", poi dichiarato inagibile in seguito ad evento sismico che ha interessato la zona in cui è situato l’edificio, situazione documentata anche da un verbale della Polizia Municipale; non ho quindi tras
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Quotidiano
9 luglio 2016
Leasing immobiliare: perdita dell’immobile dopo sei rate non pagate
Con riferimento al leasing immobiliare costituisce grave inadempimento dell’utilizzatore “il mancato pagamento di almeno sei canoni mensili o due canoni trimestrali anche non consecutivi o un importo equivalente, ovvero quattro canoni mensili, anche non consecutivi, o un importo equivalente per gli
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Fisco
7 luglio 2016
Prima casa. Rileva residenza famiglia
In ipotesi di acquisto in comunione legale tra coniugi, il trasferimento della residenza da parte di uno solo di loro – la moglie oppure il marito – non comporta la decadenza (per la metà) dall’agevolazione c.d. “prima casa”, se si realizza la coabitazione nell’immobile. La coabitazione con il coniu
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Fisco
26 agosto 2015
Riqualificazione atto compravendita
Le conseguenze della riconversione, attuata in funzione degli obbiettivi applicativi dell’imposta di registro, di un contratto di acquisto di una unità immobiliare in una cessione di un’area fabbricabile, tenuto conto della circostanza che, in precedenza alla sottoscrizione dell’accordo, il cedente
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Quotidiano
6 febbraio 2016
Prima casa. Possidenza di altro alloggio non idoneo alle esigenze della famiglia
Ha diritto a mantenere le agevolazioni “prima casa” il contribuente che possiede un altro immobile che non è adatto a soddisfare, per dimensioni e caratteristiche complessive, le esigenze abitative del suo nucleo familiare. La "scomodità" per i figli, quand’anche di sesso diverso, di dover dormire
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