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Qualora il socio di una cooperativa edilizia trasferisca la proprietà della prima casa prima che siano trascorsi cinque anni dal rogito notarile senza acquistare (entro l'anno seguente) un altro immobile, decade dalle agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa; i cinque anni infatti, non

Il mancato trasferimento della residenza, provocato dall'indisponibilità dell'abitazione acquistata con l'agevolazione "prima casa" in seguito ai lavori di ristrutturazione non è una causa di forza maggiore tale da impedire la decadenza dall'agevolazione. È quanto la Corte di Cassazione ha deciso n

Un professionista nel corso del 2008 ha sostenuto delle spese per l’ammodernamento dell’impianto elettrico dell’immobile dove svolge la propria attività professionale. L’immobile è stato acquisto nel 2007. Si chiede come tali spese concorrono alla formazione del reddito professionale.

Un imprenditore agricolo è proprietario di un terreno edificabile. Si chiede se l’eventuale cessione del terreno edificabile dia luogo a ricavi compresi nella determinazione del reddito agrario, computato ai sensi dell’articolo 32 del Tuir oppure ad una plusvalenza ai sensi dell’art. 67 del Tuir.

Nel corso del 2008 erano stati predisposti gli adempimenti necessari per l’estromissione dell’immobile strumentale utilizzato per l’attività. Ora è stato riscontrato che il versamento dell’imposta sostitutiva con il mod. F24 della prima rata non è stato effettuato. È possibile versare quanto dovuto

Un’impresa edile ha intenzione di vendere un’unità immobiliare accatastata C/2 (fabbricato strumentale utilizzato come deposito) ad un privato. Si chiede se la cessione è esente IVA?

Una società per azioni ha acquistato nel 2006 un immobile strumentale per il quale non è stato indicato in bilancio il valore del terreno. Come previsto dal D.L. 223/2006, conv. con modif. 248/2006, per scomputare la quota relativa al terreno si considera indeducibile il 30% della quota di ammortame

Un’impresa alberghiera è proprietaria di alcuni immobili rientranti nella categoria catastale D8 – fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni. Su tali immobili sono stati effettuati degl

Un contribuente è proprietario di un immobile situato in Germania acquistato nel 2006. Tale immobile è stato venduto nel corso del 2008. Si chiede se la plusvalenza conseguita sia imponibile in Italia e, quindi, debba essere dichiarata nel modello Unico 2009 PF.

Nel caso in cui due coniugi stipulino un mutuo ipotecario per l’acquisto della “prima casa” e, successivamente, tale mutuo originario venga sostituito con un nuovo mutuo contratto da uno solo dei coniugi, il coniuge mutuatario può detrarre per intero il 19% degli interessi passivi derivanti da ques