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Domanda – Ho sottoscritto un contratto preliminare per acquistare un appartamento di categoria catastale A/2, già locato al condominio con scadenza contratto nel 2023 e destinato all’abitazione principale del custode. Premesso che il rogito definitivo avverrà entro e non oltre il 2021 e dovendo sube

Domanda – Sono residente in Francia dal 2012 e, sono proprietaria di un appartamento situato a Roma per il quale ho sottoscritto un contratto di locazione come locatore con decorrenza dal 13 settembre 2015. Il predetto contratto era in essere alla data del 29 ottobre 2020 ed è stato oggetto di due r

Nell’ipotesi di risoluzione anticipata di un contratto di locazione è necessario effettuare il pagamento dell’imposta di registro nella misura di 67 euro. Tale pagamento produce gli effetti della comunicazione all’Agenzia delle entrate necessaria al fine di evitare l’accertamento del Fisco. Infat

Con la risposta n. 278 del 26 agosto 2020 l’Agenzia delle Entrate specifica che, in assenza dell’emanazione del regolamento che definisce i criteri in base ai quali l'attività di locazione breve assume la forma imprenditoriale, in linea con quanto disposto dall’articolo 2082 del Codice Civile e con

Se il conduttore di un immobile condotto in locazione realizza delle migliorie e il proprietario a fronte dell’anticipazione delle predette spese rinuncia alla percezione dei canoni di locazione, lo stesso è tenuto comunque ad assolvere l’Irpef. La fattispecie descritta realizza comunque un’operazio

Cedolare secca per gli affitti a canone calmierato, portata dal 10% al 12,5%, ossia una delle misure che ha suscitato discussioni, a seguito dell’approvazione del D.L. che introduce disposizioni urgenti in materia fiscale e per esigenze indifferibili e del disegno di legge recante “Bilancio di previ

Il locatore di un immobile ad uso commerciale non ha diritto al rimborso Irpef relativo ai canoni di locazione non percepiti, anche se ha ottenuto lo sfratto per morosità del conduttore. Infatti, la tassazione del reddito locativo è agli specifici fini collegata alla mera maturazione del diritto di

Secondo il più recente orientamento della Cassazione, la mancata percezione del canone locativo, per morosità del conduttore, non ne impedisce l’assoggettamento a imposta sui redditi fintantoché non sia intervenuta la risoluzione del contratto di locazione. In altre parole, i canoni non corrisposti,

Il c.d. “Piano casa” (D.L. 28 marzo 2014 n.47, convertito in legge il 20 maggio 2014) contiene misure urgenti per l'emergenza abitativa, tra cui, l'abbassamento al 10% dell'aliquota della cd. "cedolare secca" per i contratti a canoni concordati. Prevede interventi per oltre 1 miliardo e 740 milioni

Un contribuente ha affittato un appartamento con cedolare secca. Registrando in ritardo il contratto, è possibile effettuare il ravvedimento operoso? Se sì, come si calcola la sanzione?