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È possibile fruire del Sismabonus acquisti applicando la maggiore aliquota 110% (art. 119, comma 4, decreto-legge n. 34/2020) anche nel caso in cui l’asseverazione è tardiva a causa della variazione dalla classe 4 alla classe 3 intervenuta dopo il rilascio del permesso di costruire. Il chiarimento è

Subito dopo l’approvazione dell’art. 119 del D.L. n. 34/2020, l’Agenzia delle Entrate ha immediatamente chiarito che, in mancanza del condomino, l’unico proprietario dell’edificio non avrebbe potuto fruire della detrazione del 110%. Il problema è stato superato per effetto di una modifica normativa,

L’Agenzia delle Entrate ha fornito, con la Risoluzione n. 60/E del 28 settembre 2020, alcuni chiarimenti sulla determinazione dei limiti spesa riguardanti l’applicazione del Superbonus, ed in particolari relativi ai lavori effettuati sulle parti comuni dell’edificio. Tali indicazioni riguardano anch

Domanda – Sono comproprietario insieme a mia moglie di un edificio sul quale vorrei avviare un progetto di demolizione e ricostruzione con riduzione del rischio sismico. Preciso che l’edificio è composto da tre unità rispettivamente accatastate F/4, A/3 e C/2. Vorrei trasformare l’unità immobiliar

La detrazione relativa alle spese sostenute per il recupero del patrimonio edilizio, prevista dall’art. 16-bis del TUIR, è profondamente diversa dal Superbonus (art. 119 del D.L. n. 34/2020). Tuttavia, alcuni principi affermati dall’Agenzia delle Entrate, con riferimento alla detrazione del 110%, po

La redazione del computo metrico per accedere al Superbonus è un’operazione apparentemente banale alla quale, però, è necessario prestare particolare attenzione per non perdere il diritto alla detrazione. Per tale ragione l’Enea ha diffuso alcune utili indicazioni con la “Nota di chiarimento” aggior

Domanda – Vorrei realizzare un intervento di riqualificazione energetica sull’edificio unifamiliare che detengo in comodato d’uso registrato. Considerato che, mentre l’impianto fotovoltaico sarà realizzato all’interno dell’unità immobiliare, la posa dei pannelli solari avverrà sulla falda del tetto

Domanda – Vorrei realizzare un intervento di ristrutturazione edilizia su un fabbricato pericolante, sprovvisto di APE, composto da due unità immobiliari di categoria F/2 di cui una dotata di impianto di riscaldamento. In particolare, saranno realizzati interventi di riduzione del rischio sismico, d

Uno dei dubbi più rilevanti, sorti a seguito della lettura della Circ. dell’Agenzia delle Entrate n. 24/E dell’8 agosto 2020, riguardava la necessità di possedere un reddito imponibile al fine di fruire del Superbonus. Il beneficio risulterebbe in tali ipotesi fruibile anche attraverso lo sconto in

L’Agenzia delle Entrate ha limitato l’ambito di applicazione del Superbonus ad un inquilino persona fisica se l’immobile è di proprietà di una società che lo ha concesso in locazione. L’interpretazione, non condivisibile, è stata fornita dalla DRE della Toscana con la risposta all’istanza di interpe