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Quotidiano
17 febbraio 2023
Immobile locato dal nudo proprietario, l’interpello che genera interpelli
Non vi è coordinamento tra il regime civilistico e il regime fiscale dei contratti di locazione immobiliare posti in essere dai nudi proprietari, anziché dagli usufruttuari. Né, tantomeno, l’Agenzia delle entrate ha recepito l’orientamento della giurisprudenza di legittimità formatosi nel tempo. Lo
Quotidiano
15 febbraio 2023
Atti privati soggetti non residenti: per la registrazione non necessario il codice fiscale
Con la Risoluzione n.5/2023 l’Agenzia delle Entrate chiarisce che nella richiesta di registrazione di un contratto di locazione, in cui il locatario è un soggetto non residente nel territorio dello Stato e privo di codice fiscale, non è obbligatorio indicare il codice fiscale del locatario. Infat
Fisco
3 febbraio 2023
Affitto del fondo agricolo
Gli elementi più rilevanti dell’affitto del fondo agricolo sono la concessione in godimento del terreno e il pagamento del canone da parte dell’affittuario, che deve mantenere la destinazione produttiva agricola del fondo. Il contratto di affitto di fondo rustico è un contratto tipico originariamen
L’Esperto
2 febbraio 2023
Comuni in stato di emergenza: cedolare secca al 10%
Domanda - Un contribuente, proprietario di un immobile abitativo, a gennaio del 2023 ha stipulato un contratto di locazione a canone concordato, optando per il regime della cedolare secca. Il contribuente vorrebbe sapere se sia possibile fruire dell’aliquota al 10% in relazione ai redditi derivanti
Quotidiano
28 aprile 2023
Tassazione dei canoni di locazione. La risoluzione del contratto è opponibile se provata in giudizio
In linea di principio i redditi fondiari, derivanti dalla locazione di immobili, devono essere dichiarati anche se non materialmente percepiti (art. 26 del TUIR). Ciò perlomeno fino a quando non sia stata avviata un’azione di sfratto o il creditore non abbia ottenuto un decreto ingiuntivo. Questa
NEWS
L’Esperto
2 maggio 2022
Leasing finanziario e Sismabonus acquisti
Domanda – Una società “acquista” un’unità immobiliare a uso commerciale dall’impresa costruttrice tramite contratto di Leasing. Può fruire del cd. Sismabonus acquisti? Si premette che l’unità immobiliare si trova al primo piano di un fabbricato, ubicato in zona sismica 2, ricostruito in sostituzi
NEWS
Fisco
19 aprile 2022
Contratto preliminare
Il contratto preliminare non soddisfa il presupposto oggettivo dell’IVA, in quanto ha effetti meramente obbligatori, salvo che preveda la corresponsione di acconti di prezzo. La cessione del contratto preliminare effettuata a titolo oneroso è una prestazione di servizi rilevante ai fini IVA che si c
L’Esperto
11 aprile 2022
Locazioni brevi: nuovi dati e numero definito di immobili
Domanda – Un mio cliente è proprietario di diversi appartamenti situati nel comune di Roma e chiede chiarimenti sul regime della cedolare secca sulle locazioni brevi. Vorrebbe sapere se il predetto regime fiscale trova applicazione per un numero non definito di unità immobiliari. È possibile aver
NEWS
L’Esperto
8 aprile 2022
Locazioni stipulate dai giovani: il requisito anagrafico
Domanda - A gennaio del 2022, causa trasferimento per lavoro, ho preso in locazione una stanza in un appartamento sito a Bari. Considerato che compirò 31 anni il 29 settembre 2022 posso fruire del bonus affitto per i giovani? In caso di risposta affermativa, poiché il canone annuo è pari a 5.600 eur
NEWS
Quotidiano
9 aprile 2022
Bonus locazioni per gli under 31: le novità della legge di bilancio 2022
L’Agenzia delle entrate ha fornito recentemente con la circolare n. 9/E del 2022 alcune indicazioni sulla possibilità di fruire della detrazione relativa ai contratti di locazione per i giovani under 31, i cui redditi non risultano superiori al limite di 15.493,71 euro. Inoltre, per beneficiare dell
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