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L’Esperto
12 febbraio 2019
Cedolare secca 2019 - Conduttore come lavoratore autonomo
Son proprietario di un appartamento (A/2) che sto per cedere il locazione. Il conduttore mi dice che l’immobile sarà utilizzato per svolgere la sua attività di ingegnere (questi utilizzerà, dunque, l’immobile come strumentale alla propria attività). Posso, in qualità di locatore, optare comunque per
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L’Esperto
12 febbraio 2019
Cedolare secca 2019 - Cedolare pertinenze immobile abitativo
Sono proprietario di un immobile di categoria catastale A/2 cui è legata una pertinenza di categoria catastale C/6. Vorrei cedere in locazione la sola pertinenza. E’ possibile optare per la cedolare secca per il solo C/6?
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L’Esperto
12 febbraio 2019
Cedolare secca 2019 - Comunicazione revoca
In caso di revoca dell’opzione per la cedolare secca occorre fare qualche comunicazione al conduttore?
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L’Esperto
12 febbraio 2019
Cedolare secca 2019 - Più locatori
In caso di immobile in comproprietà da cedere in locazione è possibile optare per la cedolare secca con riferimento ad uno solo dei comproprietari. In altre parole un comproprietario vuole la cedolare e l’altro no. Come procedere in questo caso?
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L’Esperto
12 febbraio 2019
Cedolare secca 2019 - Imposta registro su deposito cauzionale
In caso di registrazione di un contratto di locazione per il quale si sceglie la cedolare secca e per il quale il conduttore ha lasciato un deposito cauzionale, si chiede di sapere se c’è esenzione da imposta di registro anche sul deposito stesso.
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L’Esperto
12 febbraio 2019
Cedolare secca 2019 - Sanzione omessa proroga cedolare
Al quesito n. 5) è stato detto che in caso di omessa proroga della cedolare, la scelta per il regime non viene meno se il locatore assume un comportamento concludente (effettuando i relativi versamenti e dichiarando i redditi da cedolare secca nel relativo quadro della Dichiarazione dei Redditi). Si
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L’Esperto
12 febbraio 2019
Cedolare secca 2019 - Omesso reddito cedolare secca
Un contribuente ha omesso di indicare nel Modello Redditi PF/2018 (anno d’imposta 2017) il canone di locazione riferito ad un immobile e su cui è applicata la cedolare secca. Qual è la sanzione applicabile in tal caso? Si può ricorrere al ravvedimento operoso?
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L’Esperto
12 febbraio 2019
Cedolare secca 2019 - Opzione in sede di subentro
Un contribuente è proprietario di un immobile (A/2) che ha ceduto in affitto dal 2016. Ora deve vendere tale immobile e nel contratto di affitto subentrerà il nuovo proprietario. Il contratto (di 4 + 4 anni di durata) era soggetto a regime di tassazione ordinaria. Può il nuovo proprietario subentran
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L’Esperto
12 febbraio 2019
Cedolare secca 2019 - Omessa proroga cedolare
In sede di proroga di un contratto di locazione soggetto a cedolare secca, si è omesso di prorogare anche la scelta di tale regime nel Modello RLI. Si chiede di sapere se l’omissione è sanabile.
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L’Esperto
12 febbraio 2019
Cedolare secca 2019 - Decesso locatore, comunicazione
Un contribuente nel 2017 aveva ceduto in locazione un appartamento (categoria catastale A/2) optando in sede di registrazione del contratto per la cedolare secca ed eseguendo la dovuta raccomandata al conduttore. Da pochi giorni il contribuente è venuto a mancare e l’unico erede è il figlio il quale
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