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L’Esperto
17 novembre 2017

Cedolare secca e decesso locatore: la comunicazione al conduttore

Domanda – Mio padre nel 2015 aveva ceduto in locazione un appartamento (categoria catastale A/2) optando in sede di registrazione del contratto per la cedolare secca ed eseguendo la dovuta raccomandata al conduttore. Da pochi giorni mio padre è venuto a mancare e sono io l’unico erede subentrante ne
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L’Esperto
17 novembre 2017

Locazioni brevi: mancata effettuazione della ritenuta e sanzione applicabile

Domanda - In qualità di intermediario immobiliare che interviene nella stipula di contratti di locazione breve nonché nel pagamento del relativo canone, in virtù di quanto stabilito da D.L. 50/2017 sono tenuto ad effettuare, sullo stesso canone o corrispettivo lordo, in qualità di sostituto d’impost
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L’Esperto
11 novembre 2017

Agenzia di viaggio e locazioni: obbligo della ritenuta se opera come intermediario

Domanda - Un’agenzia di viaggi opera sia come agenzia/tour operator, sia come vero e proprio intermediario tra i proprietari di immobili abitativi situati in Italia e i turisti interessati agli stessi durante i periodi di soggiorno nelle località più rinomate del territorio nazionale; formalmente, e
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L’Esperto
9 novembre 2017

Locazioni brevi e ritenuta 21%. Spese di pulizia locali addebitate in via analitica

Domanda - Per effetto delle novità introdotte dal D.L. 50/2017, in qualità di intermediario immobiliare che interviene nella stipula di contratti di locazione breve nonché nel pagamento dei canoni o corrispettivi lordi riconducibili agli stessi sono tenuto ad applicare la ritenuta del 21% e di segui
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Fisco
30 ottobre 2017

Contratti di locazione per studenti universitari

Con il D.M. 16 gennaio 2017 il Legislatore ha apportato delle modifiche ai contratti di locazione per studenti universitari. Questi contatti sono una particolare tipologia di contratti transitori, disciplinati al fine andare incontro alle esigenze abitative di studenti c.d. “fuori sede” che hanno ne
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L’Esperto
30 ottobre 2017

Locazione breve e immobili in comproprietà. Contratto stipulato da un solo proprietario

Domanda - Tramite un intermediario immobiliare ho messo in affitto, ricorrendo a contratti di locazione breve, un immobile situato in una zona montana abbastanza rinomata; tale immobile è in comproprietà con mio fratello; in tale caso la ritenuta che subirò sul canone di locazione avverrà sul totale
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L’Esperto
26 ottobre 2017

Locazioni brevi e ritenuta: pagamento canoni con carte di credito

Domanda - In qualità di intermediario immobiliare che interviene nella stipula dei contratti di locazione breve, nonché nel pagamento dei relativi canoni o corrispettivi lordi, sono tenuto ad effettuare la ritenuta del 21%; nel caso in cui il pagamento dei predetti canoni da parte del locatario avvi
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Quotidiano
24 ottobre 2017

Locazioni brevi. Si alla cedolare secca per i redditi diversi

Premessa – La normativa delle locazioni brevi così come novellata dalla manovra correttiva, D.L. 50/2017, si applica sia ai contratti di locazione produttivi di reddito fondiario (nel caso in cui il locatore sia titolare di diritto di proprietà o di altro diritto reale sull’immobile) sia ai contratt
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Quotidiano
20 ottobre 2017

Locazioni brevi e ritenuta. L'individuazione della base imponibile

Premessa – Con la Circolare n° 24/E del 12 ottobre scorso, l’Amministrazione finanziaria ha risolto i diversi dubbi interpretativi circa l’individuazione della base imponibile sulla quale gli intermediari immobiliari che intervengono nel pagamento dei canoni di locazione breve o ne incassano i corri
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Quotidiano
19 ottobre 2017

Mutuo cointestato per ristrutturazione: coniuge superstite detrae il 100%

Premessa – Nel caso di decesso del coniuge cointestatario del mutuo stipulato per la ristrutturazione dell’abitazione principale e successivo accollo da parte del coniuge superstite (altro cointestatario), quest’ultimo potrà detrarre al 100% i relativi interessi, così come avviene anche in caso di a
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