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Domanda – Sono proprietario di un appartamento in una località di vacanza, che affitto per brevi periodi (inferiori ai 30 giorni). Non mi è chiaro se a partire dal quarto contratto stipulato devo aprire la partita IVA. Inoltre, vorrei capire se posso applicare la cedolare secca sempre, oppure se a p

Domanda - Sono un notaio incaricato della stipula di un atto di compravendita di un’abitazione ubicata in un Comune in cui l’acquirente è già proprietario di altro immobile ricevuto in eredità. Il mio cliente può usufruire ugualmente dei benefici prima casa in virtù della disposizione che riconosce

In virtù dell’articolo 36, comma 2, del D.L. n. 223 del 4 luglio 2006, ai fini fiscali, un'area è da considerare fabbricabile se utilizzabile a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico generale adottato dal comune, indipendentemente dall'approvazione della regione e dall'adozione di str

Ove l'acquisto dell’immobile sia avvenuto a titolo originario per usucapione, le dichiarazioni del contribuente, per beneficiare delle agevolazioni fiscali cosiddette "prima casa", devono precedere la registrazione del provvedimento del Giudice. In difetto, non può attribuirsi effetto sanante a succ

A causa della pandemia da Covid-19, il rispetto dei termini previsti per usufruire dell’agevolazione prima casa nelle compravendite immobiliari sarebbe stato parecchio difficoltosa se non fosse intervenuta la loro sospensione a norma dell’art. 24 del D.lgs. 8 aprile 2020 n. 23 (decreto liquidità). T

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 8901 del 31 marzo 2021, ha confermato che un terreno può essere già considerato suscettibile di utilizzazione edificatoria a fini fiscali quando lo strumento urbanistico è stato anche solo adottato, non essendo necessaria la sua approvazione, ovvero quando

Il termine triennale per notificare l’avviso di liquidazione della maggiore IVA per decadenza dalle agevolazioni previste per l’acquisto della prima casa decorre dal diciottesimo mese successivo alla registrazione dell’atto, e non dalla data di stipula di quest’ultimo. Così ha stabilito la Sezione S

Le spese per gli interventi finalizzati alla riduzione del rischio sismico e di efficientamento energetico rientrano tra le spese incrementative, da prendere in considerazione, ai fini del calcolo della plusvalenza in caso di cessione infraquinquennale dell’immobile, tra i costi inerenti all'immobil

La titolarità di un diritto acquistato con le agevolazioni prima casa non esclude la possibilità di fruirne nuovamente nell'ipotesi di successivo acquisto a titolo oneroso di altra abitazione. In particolare, quanto appena detto è valido anche nell’ipotesi in cui il precedente acquisto dell’immobile

In caso di trasferimento degli immobili acquistati con i benefici prima casa prima del decorso del termine di cinque anni dalla data del loro acquisto, sono dovute le imposte di registro, ipotecaria e catastale nella misura ordinaria, a meno che il contribuente, entro un anno dall'alienazione, proce