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Ai fini delle agevolazioni prima casa - per le quali l'acquirente deve avere (o trasferire, entro 18 mesi) la residenza nel comune in cui si trova il nuovo immobile oppure deve svolgervi la propria attività – è necessario che il beneficiario eserciti “effettivamente” in quel luogo, non rilevando che

In tema di agevolazioni fiscali cd. “prima casa”, con riferimento all’ipotesi della rivendita dell’immobile prima cinque anni, la Corte di Cassazione ha chiarito che «Per evitare la decadenza dalle agevolazioni non è necessaria la trascrizione del secondo atto di acquisto, purché tempestivamente reg

In tema di revoca delle agevolazioni fiscali “prima casa” per le caratteristiche “di lusso” dell’abitazione, l’Amministrazione può procedere al recupero dell’IVA secondo l’aliquota ordinaria, in luogo di quella al 4%, e applicare le sanzioni nei confronti sia del cedente sia del cessionario, poiché

Tutti i contribuenti che si ritrovano a dover rivendere un’immobile precedentemente acquistato godendo delle “agevolazioni prima casa”, maturano un credito d’imposta, nel caso di riacquisto entro un anno di un nuovo immobile, con caratteristiche tali da permettere la fruizione delle “agevolazioni pr

La nota II-bis all'articolo 1 della Tariffa, parte prima, allegata al D.P.R. n. 131 del 26 aprile 1986, che disciplina l’agevolazione fiscale “prima casa”, stabilisce che il contribuente intenzionato ad invocare il beneficio debba rendere alcune dichiarazioni in ordine al possesso dei requisiti prev

Il tema “prima casa” è stato oggetto di attenzione da parte del legislatore del decreto “Sostegni bis” che prevede specifiche agevolazioni per l’acquisto da parte dei giovani. Si ricorda che l'agevolazione "prima casa" è disciplinata dalla nota II-bis all'articolo 1 della Tariffa, parte prima, al

In caso di trasferimento di diritti reali immobiliari, per donazione o successione, l’articolo 69, comma 3, della legge n. 342 del 21.11.2000 prevede l’applicazione in misura fissa delle imposte ipotecaria e catastale. I requisiti dettati da tale disposizione sono i medesimi previsti per l’applicazi

In tema di decadenza dalle agevolazioni fiscali “prima casa”, non rientra nella nozione di “forza maggiore”, rispetto al mancato trasferimento della residenza entro il termine diciotto mesi dall’acquisto, l’ipotesi di omesso rilascio dell’immobile da parte del conduttore, in quanto si tratta di una

In tema di agevolazioni fiscali cd. “prima casa”, il contribuente non incorre in decadenza per la rivendita infraquinquennale dell’immobile, se l’acquisito di un’altra abitazione, entro il termine di un anno, non è trascritto nei registri immobiliari, ma comunque tempestivamente registrato. È qua

Il riclassamento catastale non ha effetto retroattivo e non può determinare la decadenza dalle agevolazioni fiscali cosiddette “prima casa”. Ad affermare questo principio è la sentenza n. 1992/21/20 della Commissione Tributaria Regionale della Lombardia, con cui è stato respinto l’appello dell’A