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L’Esperto
5 marzo 2021
Cessione immobile ereditato
Tre fratelli hanno ereditato nel 2016 tre fabbricati di categoria catastale C/6. Nel 2020 i tre fabbricati sono stati accorpati catastalmente in due, un C/6 e un C/3. Sulla vendita dei fabbricati non dovrebbe costituirsi una plusvalenza essendo stati ereditati, giusto? Ma il fatto che vi sia la tras
Quotidiano
3 marzo 2021
Milleproroghe: per le agevolazioni sulla prima casa termini decorrenti dal 1° gennaio 2022
Il decreto milleproroghe è intervenuto anche con riferimento alle agevolazioni per l’acquisto della prima casa con una disposizione sicuramente utile, in considerazione dell’emergenza epidemiologica, ma i cui effetti non solo del tutto chiari. In particolare, il decreto legge 183/2020, convertito
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L’Esperto
2 marzo 2021
Abitazione principale e trasferimento residenza: la detrazione degli interessi del mutuo
Domanda - A maggio del 2019 ho acquistato un appartamento e contestualmente ho stipulato un mutuo. Causa covid-19 ho trasferito, nell’immobile in questione, la residenza a giugno 2020, e rappresenta la mia abitazione principale. È possibile portare in detrazione gli interessi passivi pagati nel 2020
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L’Esperto
1 marzo 2021
Vendita immobile acquisito con benefici prima casa e riacquisto in Stato estero
Domanda - Un cittadino straniero ha venduto l’immobile acquistato in Italia usufruendo dei benefici prima casa prima dei 5 anni previsti dalla norma, ed intende acquistare all’estero, dove risiede, un appartamento da adibire ad abitazione principale entro il termine di un anno rispetto alla predetta
Quotidiano
25 febbraio 2021
Milleproroghe: congelati i termini di decadenza dalla “prima casa”
L'agevolazione "prima casa" è disciplinata dalla nota II-bis all'articolo 1 della Tariffa, parte prima, allegata al D.P.R. n. 131 del 1986. Il beneficio consiste nell’assolvimento dell’imposta di registro nella misura del 2% per il trasferimento di case di abitazione, ad eccezione di quelle class
L’Esperto
2 ottobre 2023
Soggetto a IVA il trasferimento di immobili catastalmente individuati come terreni
Domanda - Si chiede quale sia il trattamento applicabile, ai fini dell’IVA, alla vendita di immobili catastalmente ancora identificati come terreni, ma che in realtà risultano già in parte edificati, non completati e non accatastati come tali. Risposta - Ai fini della soluzione del caso prospetta
Quotidiano
26 settembre 2023
Mutui prima casa under 36: approvata la proroga
Non manca molto per l’approvazione della proroga delle agevolazioni per i mutui agli under 36 per l’acquisto della loro tanto desiderata prima casa, ma cambiano alcuni requisiti. Con il continuo aumento dei tassi della BCE, che producono inevitabilmente conseguenze negative sul costo del denaro e
Quotidiano
25 settembre 2023
Prima casa: il 1° novembre riparte il computo dei termini cui il beneficio è subordinato
L’agevolazione fiscale relativa all’acquisto della “prima casa” in un comune differente da quello di residenza obbliga il compratore a trasferire la residenza nel comune in cui è ubicato l’immobile acquistato entro il termine di diciotto mesi dalla stipula dell’atto di compravendita. Il trasferiment
Quotidiano
22 settembre 2023
Agevolazione “prima casa”, l’individuazione del carattere di lusso del fabbricato
I requisiti per fruire dell’agevolazione “prima casa” in sede di stipula di atti traslativi a titolo oneroso sono dettati dall'articolo 1 della Tariffa, parte prima, allegata al D.P.R. n. 131/1986, nota II-bis). Se si rispettano i requisiti imposti dalla richiamata disposizione, è possibile fruir
L’Esperto
22 settembre 2023
Estromissione immobile e plusvalenza da successiva cessione
Domanda – Nell’anno 2000 un imprenditore ha acquistato un’area fabbricabile nell’ambito della propria attività di impresa, con l’intenzione di costruire su tale area un capannone nel quale esercitare l’attività. Su tale area fabbricabile sono poi effettivamente stati eseguiti i lavori di costruzion
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