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Domanda – Ho acquistato, nel 2019, congiuntamente ad un altro soggetto, la piena proprietà di un complesso immobiliare costituito da una porzione di un più ampio fabbricato e parte di resede pertinenziale, censito al Catasto Fabbricati nella categoria C72, oltre ad un cortile pertinenziale comune, c

Qualora la dichiarazione di voler fruire delle agevolazioni “prima casa” per l’immobile in corso di trasformazione d’uso al momento dell’acquisto in abitazione di categoria diversa da A/1, A/8 e A/9, non sia stata resa nell’atto di acquisto, si ritiene che si possa dichiarare con atto integrativo de

Domanda – Un contribuente, cittadino italiano iscritto all’AIRE e residente a Londra, intende acquistare un immobile da concedere in comodato gratuito alla madre. Chiede se, al momento dell’acquisto, essendo l’immobile di nuova costruzione, possa usufruire dell’IVA agevolata al 4% prevista dal n. 21

L’attestazione dell’esistenza dei requisiti per beneficiare dell'agevolazione "prima casa"deve precedere la registrazione della sentenza di usucapione. Non può attribuirsi effetto sanante alla dichiarazione successiva del contribuente. È quanto ha affermato la Corte di Cassazione (Sez. VI-5 civ.)

A distanza di pochi mesi dalla pronuncia delle Sezioni Unite con la sentenza n. 23902 del 29 ottobre 2020 in materia di diritto edificatorio compensativo, la Corte di Cassazione è tornata sull’argomento con l’ordinanza n. 7237 pubblicata il 15 marzo scorso. Nell’occasione, i giudici di legittimit

In tema di agevolazioni cosiddette “prima casa”, nell’ipotesi di acquisto di un immobile da completare, il termine di diciotto mesi per trasferire la residenza nel Comune dove esso si trova resta ancorato alla data del rogito, anche se in quel momento non è possibile accedere all’abitazione. In altr

Tre fratelli hanno ereditato nel 2016 tre fabbricati di categoria catastale C/6. Nel 2020 i tre fabbricati sono stati accorpati catastalmente in due, un C/6 e un C/3. Sulla vendita dei fabbricati non dovrebbe costituirsi una plusvalenza essendo stati ereditati, giusto? Ma il fatto che vi sia la tras

Il decreto milleproroghe è intervenuto anche con riferimento alle agevolazioni per l’acquisto della prima casa con una disposizione sicuramente utile, in considerazione dell’emergenza epidemiologica, ma i cui effetti non solo del tutto chiari. In particolare, il decreto legge 183/2020, convertito

Domanda - A maggio del 2019 ho acquistato un appartamento e contestualmente ho stipulato un mutuo. Causa covid-19 ho trasferito, nell’immobile in questione, la residenza a giugno 2020, e rappresenta la mia abitazione principale. È possibile portare in detrazione gli interessi passivi pagati nel 2020

Domanda - Un cittadino straniero ha venduto l’immobile acquistato in Italia usufruendo dei benefici prima casa prima dei 5 anni previsti dalla norma, ed intende acquistare all’estero, dove risiede, un appartamento da adibire ad abitazione principale entro il termine di un anno rispetto alla predetta