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L’estromissione di un immobile strumentale dalla sfera imprenditoriale può essere realizzata in esenzione, mediante emissione di autofattura, ma va valutata l’eventuale rettifica IVA, che nel caso del leasing è relativa ai canoni, considerati come parte del prezzo di acquisto: per un periodo di 10 a

Oggetto del presente intervento è valutare la concreta fattibilità di alcune operazioni “potenzialmente” vantaggiose, in luogo della diretta cessione del patrimonio immobiliare. Capita spesso, infatti, che le società intenzionate a cedere il proprio patrimonio immobiliare, in attuazione di un più am

Nel caso di compravendita di un immobile non ancora iscritto al catasto edilizio, con contestuale richiesta di attribuzione della rendita catastale mediante applicazione del criterio di valutazione automatica, l’imposta di registro può essere riscossa dall’Ufficio con avviso di liquidazione, senza o

Le recenti novità apportate dal legislatore in tema di locazioni e cessioni di fabbricati, apre a specifiche valutazioni di convenienza. In particolare, grazie alla modifica, apportata dal Decreto Sviluppo, al regime IVA per le cessioni di fabbricati strumentali effettuate nei confronti di privati (

Il ricalcolo degli acconti di novembre è dovuto solo per gli immobili di interesse storico-artistico concessi in locazione (con ravvedimento gratuito), dato che è stata introdotta dal D.L. n. 16/2012 una tassazione ordinaria del reddito effettivo con un abbattimento del canone al 35%. La riliquidazi

Le novità introdotte dal D.L. n.83/12, in tema di locazioni e cessioni di fabbricati, permettono di fare delle valutazioni di convenienza, nell’ambito della destinazione degli immobili a finalità estranea all’attività d’impresa. Scelte quali l’estromissione o l’assegnazione ai soci, valutate in sede

Con la Circolare n.5/T del 9 ottobre 2012, l’Agenzia del Territorio interviene sul tema dei fabbricati vincolati e dopo aver confermato l’irrilevanza del vincolo nella classificazione catastale dell’immobile, definisce le modalità per ottenere il riconoscimento del vincolo negli atti catastali, semp

L'art. 9, D.L. 22 giugno 2012, n. 83, ha modificato l'art. 10, nn. 8, 8-bis e 8-ter, D.P.R. 26 ottobre 1972, n. 633, norma che stabilisce il regime (imponibilità o esenzione) delle cessioni e delle locazioni di fabbricati abitativi e non abitativi. Con le modifiche apportate: - le imprese che hann

Quando procede all'attribuzione d'ufficio di un nuovo classamento a un'unità immobiliare a destinazione ordinaria, l'Agenzia del territorio deve specificare se tale mutato classamento è dovuto a trasformazioni specifiche subite dalla unità immobiliare in questione, oppure a una risistemazione dei pa

La determinazione del reddito dei soggetti che aderiscono al regime dei minimi segue il criterio di cassa (sia per le attività di impresa sia per quelle di lavoro autonomo) con l'applicazione di alcune regole speciali, che derogano rispetto alle previsioni del Tuir e con la compilazione del quadro C